美国百年地标
冲浪俱乐部（The Surf Club）创立于 1930 年，是迈阿密最具历史的海滨社交地标；历史上接待过丘吉尔、弗兰克·辛纳屈、伊丽莎白·泰勒等政商名流。
顶奢品牌背书
由 Fort Partners 与 Four Seasons 联手开发，Fort Partners 全球四季合作开发项目金额超 18 亿美元。
身份安全
I-956F已获批
百年地标
冲浪俱乐部创立于1930年
资金安全
EB-5贷款享第一顺位抵押权
被拒担保
I-526E被拒30天内全额返还投资款
源于 1930 年传奇地标冲浪俱乐部，定位安静、优雅、远离南海滩喧嚣，自带私属海滩俱乐部氛围。
提供私人沙滩、餐厅、泳池等 exclusive 休闲社交空间，是业主的私享「第二客厅」。
丘吉尔、弗兰克·辛纳屈、伊丽莎白·泰勒等政商名流曾下榻，历史与圈层突出。
位于 Surfside 海滨核心 Collins Avenue，直接临海、不可复制的一线稀缺地段。
坐拥迈阿密国际都市资源（航空枢纽、医疗、教育、文化、名品购物），生活生态完善。
邻近 Bal Harbour Shops 等顶级奢侈品购物中心，高端生活配套触手可及。
项目为 Four Seasons 品牌豪宅，住宅与四季酒店共享同一运营体系。
一期已验证成熟标准：77 间酒店客房 + 30 套酒店住宅 + 121 套私享豪宅同盘运营，服务链条完整。
被誉为全美最贵豪宅之一，运维与安保标准顶级，资产保值力强。
项目总投资*:9.8亿美元
*项目成本和资金结构为预估数字，根据项目实际进展将可能会有变化"发行人有调整期限的选择权
投资周期
4+1+1 年
招募名额
165 个
EB-5顺位
第二顺位，银行已对项目可行性做了整体风控
还款策略
EB-5资金以债权形式进入，持有 Tower 3第一顺位抵押权，还款来源为项目销售回款，其中可用于偿还 EB-5 贷款的净销售约4.45亿美元；高级贷款还清、EB-5 全额偿还前开发商不得再融资或分红，投资期限 4+1+1 年且无需转投。
01
还款条件
投资人需投入 80 万美元并另付 7 万美元管理费，享受 0.25% 回报，投资类型为债权、期限 4+1+1 年；项目共募集 1.32 亿美元 EB-5 资金（占成本 12.8%、165 人），属城市 TEA 项目（享每年 10% 预留签证），并以 Tower 3 第一顺位抵押作为还款保障，I-526E 被拒即触发 30 天全额退款。
02
还款担保
若I-526E被拒，无论个人或项目原因，开发商提供30天内无条件全额退款；全额偿还EB-5贷款前开发商不得获取其它融资或进行任何形式的分红。
03
6998个
就业机会预计创造
4倍
大于移民局规定就业创造数量要求
3758个
就业岗位已创造（截至2024年4月）
42个
人均就业机会创造
1650个
所需创造就业岗位
开发商过往EB-5项目
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